Ketersediaan Lahan Semakin Sempit dan Tingginya Alih Fungsi Lahan, Gede Suardita Sebut Rumah Vertikal Bisa Jadi Solusi

TABANAN, STATEMENTPOST.COM – Semakin terbatasnya stok lahan di Bali dan ketatnya regulasi yang ada, sehingga memperkecil ruang gerak developer dalam membangun project perumahan. Namun demikian, permintaan konsumen terhadap hunian rumah masih cukup tinggi, mengingat backlog kepemilikan rumah di Bali masih tergolong tinggi.

Hal tersebut diungkapkan Pelaku Usaha Properti yang juga Direktur PT. Bumi Cempaka Asri (BCA) Land, I Gede Suardita, Selasa (24/2/2026), di Tabanan. Menurutnya, situasi ini menyebabkan isu pembangunan rumah vertikal kembali menghangat. Selain itu, keterbatasan lahan menyebabkan harga hunian rumah horizontal akan semakin mahal.

“Ya solusinya adalah dengan membangun rumah vertikal, namun disesuaikan dengan kearifan budaya lokal Bali. Seperti kita ketahui, di Bali ada Perda yang melindungi kearifan budaya lokal yaitu batas ketinggian bangunan 3 lantai atau 15 meter persegi,” ujar Ketua DPD REI Bali Periode 2020-2024.

Meskipun berbeda dengan daerah lain, lanjut Suardita, kebutuhan rumah vertikal di Bali semakin mendesak ketimbang pembangunan yang tidak terarah, namun hanya menghabiskan lahan. Pembangunan rumah vertikal sebaiknya dilakukan di kawasan Sarbagita, khususnya di Denpasar dan Badung.

“Harga lahan di Denpasar dan Badung sudah di luar nalar. Kalau terus membangun rumah horizontal akan semakin menghabiskan ruang terbuka. Dengan adanya rumah vertikal, maka harga akan semakin terjangkau bagi masyarakat menengah ke bawah. Karena selama ini, kepemilikan rumah di Denpasar dan Badung hanya dinikmati oleh masyarakat kalangan menengah ke atas saja,” tegasnya.

Ia menambahkan, bahwa pembangunan rumah vertikal bisa menjadi solusi untuk menekan alih fungsi lahan yang semakin tak terkendali di Bali. Dengan semakin tingginya pertumbuhan penduduk di Bali, juga mengakibatkan permintaan terhadap hunian rumah semakin meningkat. Sehingga, cara yang paling efektif untuk menekan alih fungsi lahan dengan membangun rumah vertikal. (stm)